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经济

如果房东问你,是因为他想卖掉它离开你的家,你有优先取舍权:也就是说,你必须优先购买它,除非业主出卖了自己的财产父母

几乎全能的权利,于3月24日召回了最高法院

你不能放弃它,你的房东不能优先考虑第三方

事实可以追溯到2011年,当时Z.女士决定在兰德斯的一个村庄出售房地产

一幢房子,有附属建筑,一个地块,一个院子和一个花园,租给了Y太太二十年

她想卖掉整个空房,以获得更好的价格

她遵循了这个程序:Z夫人给Y夫人请假,并建议她享受先发制人的权利;他的房客接受了什么

然后两位女士签订了销售协议

几周后反弹:Z

女士拒绝签署销售契约

我们的主人确实处于复杂的情况

2008年,她已经卖掉了邻近的房子,并承诺这位买家A先生在出售第二套房产时优先考虑

在那里,它因此被抓了两条“优先”之间:租客的优先购买权的法律权利和契约优先在2008年,一个“偏爱条约”的销售协议已经给到A先生的条款中

一方面,A

先生要求Z女士尊重这一优惠协议,另一位女士Y.起诉她,强迫她与她达成协议

首先,正如上诉和撤销原判一样,Y. Mrs. Y.赢​​得了案件:先发制人的合法权利优先于优先协议

尽管Y. Y.女士显然放弃了先发制人的权利

在2011年签署的销售协议,当然前提是如果偏好协议的受益者体现了销售将被取消,但这一条款被视为无效:一个不能放弃优先受让权

A.先生还要求Z女士赔偿10万欧元,发现她没有履行对他的承诺

回想一下,Z

女士确实可以选择将她的房产出售给MA而不是免费,而且,在这种情况下,Y

太太不会有发言权......当你发出银行支票时,在收集帐户之前,请务必将钱存入帐户

帕斯卡尔F.的不幸事件提醒我们......邮政银行的这位客户在2009年底接受了破产管理,无法签发支票簿

然后,他获得了四张银行支票,他打算用它来偿还债权人

总金额:11,757欧元

当支票发出时,银行确保他在他的livret A上有这笔钱

但后来,当她想要拿它时,它已经不再可用了,Pascal F.在此期间撤回

结果,他无法偿还债务,银行起诉了他

在他的辩护中,客户指出银行未能履行“谨慎和谨慎的责任”

在她看来,她应该阻止11,757欧元以防止花钱,特别是因为她知道自己的微妙情况

有三次 - 一审,上诉,三月底,上诉 - 法院将Pascal F.“归于他的目标”

他不得不处理银行提前支付的金额

后者不需要阻止金额,也不必禁止从客户那里取款

Pascal F.被判处偿还银行11,757欧元加利息

巴黎律师事务所律师Guillaume Pierre警告称,这笔钱不会被支票银行挡住

只有在“经过认证”检查的情况下,它才会在您的帐户中同时被屏蔽

总结一下:对于银行支票,银行向收款人付款,然后从客户的账户中检索,但钱不会被阻止

如果在提供支票时拨备不足,账户持有人将必须填写透支

对于经过认证的支票,银行会对帐户的提供进行认证,并为受益人的利益冻结八天的金额

上一篇文章:阅读:Winds与风机买家相反阅读:房地产:改变代理没有错



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