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经济

作者:Nelain的首席执行官Alain Dinin对于一家非银行房地产公司来说,干预银行业监管的话题是非常特殊的

但由于国际银行业监管的某些规定,巴塞尔委员会和欧洲央行(ECB),计划于2018 - 2019年,代表了真正的风险在法国的房地产市场,它是合法的,推出的一个严重警告

迫切要求我们的行政和政治当局进行干预

这是什么

银行监管机构希望迫使银行将分配给抵押贷款的股权水平翻倍

然后巴塞尔-ECB二人希望整个贷款的方法来征收的财产的价值 - “贷款价值” - 针对基于借款人的收入之一 - “贷款的收入

”最后提出以固定利率实行可变利率

这些措施的逻辑是众所周知的:为最坏的情况做好准备,即使在像法国这样的国家已经有足够的预防措施

但这些措施不适合我国,因为在法国,私人房地产贷款的违约率在历史上是世界上最低的之一:约为0.1%

为什么呢

因为我们的制度很严格:在法国,贷款是根据借款人的还款能力给予的

该原则排除了较不富裕的原因,因此证明了各种援助设备的合理性(例如零利率贷款)

但它促进了稳定,使每个人受益

同样,固定利率的实践 - 法国95%的抵押贷款 - 也有助于我们系统的稳定性

这不健康吗

借款人看得清楚;至于利率风险管理,它一直是银行业的核心;在银行关联成本......



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